Každá stavba by měla mít dokumentaci aktuálního stavu. Pokud tato dokumentace chybí, je nutné ji nechat vypracovat alespoň ve formě pasportu stavby. Podle zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, “stavba musí mít po celou dobu trvání dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení”. Pokud takovou dokumentaci nemáte, rádi Vám ji zpracujeme.
Naše projekční kancelář nabízí vypracování pasportu stavby pro majitele nemovitostí v Královehradeckém kraji. U větších staveb, případně složitějších historických objektů je možná spolupráce i Královehradecký kraj po individuální domluvě.
Co obsahuje pasport stavby?
Rozsah pasportu stavby je pevně stanoven vyhláškou 131/2024 Sb. a představuje zjednodušenou dokumentaci objektu, která zahrnuje zejména následující části:
- Průvodní a souhrnnou technickou zprávu
- Situační výkres – umístění stavby na pozemku včetně napojení na inženýrské sítě
- Půdorysy všech podlaží
- Pohledy na dům
- Řez stavbou
- Další výkresy na vyžádání dle potřeby a charakteru stavby
K čemu naopak pasport neslouží?
Pasport stavby zachycuje výhradně stavební část objektu. Nejsou žádným způsobem stavebně-technicky posuzovány jednotlivé nosné konstrukce. Neobsahuje statické posouzení, ani požárně-bezpečnostní řešení stavby. Neobsahuje ani zakreslení vedení instalací.
Důležité upozornění
Pasport stavby neslouží k dodatečnému povolení stavby ani k její legalizaci. Pokud hledáte informace o tomto tématu, naleznete je v samostatném článku na našem webu.
Nabízíme moderní přístup – BIM modelování ve 3D
Pracujeme ve specialozovaném programu a vaši stavbu můžeme vynést metodou BIM (Building Information Modeling), což znamená, že pasport stavby nevytváříme pouze ve 2D podobě, ale zpracováváme i virtuální 3D model objektu v měřítku 1 ku 1. Tento přístup umožňuje přesnější dokumentaci a poskytuje významné výhody v případě dalšího využití dokumentace – například pro projekty rekonstrukcí, změnu užívání stavby či žádosti o dotační tituly. Díky BIM metodě lze snadno získat podrobné výstupy a lépe plánovat budoucí úpravy stavby a na dokumentaci navázat dalšími podrobnějšími stupni.
Další stupně projektové dokumentace, které následují po pasportu
Díky našim zkušenostem můžeme po vypracování pasportu stavby nabídnout i další stupně projektové dokumentace, jako jsou:
- Architektonická studie, studie návrhu stavby včetně vizualizací
- Dokumentace pro povolení stavby v rozsahu dle zákoných požadavků včetně vyřízení stavebního povolení
- Prováděcí dokumentace s rozpočty a výkazy výměr pro realizaci stavebních prací